La connexion et l'utilisation du Site par l’Utilisateur implique acceptation intégrale et sans réserve des présentes mentions légales. Ces dernières sont accessibles directement sur le Site à la rubrique « Mentions légales ».
1. Présentation du site internet
En vertu de l’article 6 de la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique (LCEN), il est précisé aux utilisateurs du site internet Century 21 Villas d'Azur l’identité des intervenants :
Propriétaire : Société Century 21 Villas d'Azur au capital de 10 000,00 € €, immatriculée au RCS de Antibes sous le SIREN : 892210998, dont le siège social est situé au 92 avenue des Alpes – 06800 Cagnes-sur-Mer, France.
Responsable de publication : Tchakmakjian Georges.
Hébergeur : OVH SAS, capital 10 000 000 €, situé au 2, Rue Kellermann – 59100 Roubaix France.
2. Informations nominatives
Conformément à la réglementation (loi « Informatique et Libertés »), vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition. Vous pouvez exercer ces droits en contactant l'éditeur à l’adresse mentionnée ci-dessus.
3. Conditions générales d’utilisation
L’utilisation du site Century 21 Villas d'Azur suppose l’acceptation pleine et entière des conditions d’utilisation, susceptibles d’évoluer. Les utilisateurs sont invités à les consulter régulièrement.
Ce site est normalement accessible à tout moment, sauf maintenance. En cas d’intervention, les dates et horaires vous seront préalablement communiqués.
Le site est mis à jour régulièrement. Les mentions légales peuvent être modifiées à tout moment ; l’utilisateur est invité à les consulter fréquemment.
4. Description des services fournis
Le site Century 21 Villas d'Azur a pour objet de fournir des informations sur l’ensemble des activités de l’entreprise.
L’entreprise Century 21 Villas d'Azur s’efforce d’y fournir des données précises. Toutefois, elle ne pourra être tenue responsable des omissions ou inexactitudes.
Les informations sont données à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment.
5. Limitations techniques
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6. Propriété intellectuelle
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8. Données personnelles
Les données personnelles sont protégées par les lois n° 78-17 du 6 janvier 1978, n° 2004-801 du 6 août 2004, la Directive Européenne du 24 octobre 1995 et le Règlement (UE) 2016/679 (RGPD). Elles peuvent être collectées : données de connexion, fournisseur d’accès, adresse IP. L’utilisateur peut exercer ses droits selon la loi « Informatique et Libertés ».
Pour plus d'informations sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de Confidentialité.
Pour exercer vos droits, vous pouvez nous contacter à l'adresse suivante : villasdazur@century21.fr.
9. Permissions et Données
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Le site peut stocker des données locales (cookies, préférences) pour faciliter la navigation. Ces données sont sécurisées et restent sur votre appareil.
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Informations tarifaires
10. Barèmes d’honoraires
Les honoraires ci-dessous sont exprimés toutes taxes comprises. Ils correspondent aux barèmes communiqués par l’agence Century 21 Villas d’Azur.
Transactions
Applicable au 1er octobre 2026 · TVA de 20 % incluse
Terrains à bâtir
Prestation ou tranche
Honoraires
Prix de vente sur la tranche de 1 € à 1 000 000 €
9 % TTC
Prix de vente sur la tranche au-delà de 1 000 001 €
8 % TTC
Villas et appartements
Prestation ou tranche
Honoraires
Prix de vente sur la tranche de 1 € à 150 000 €
8 % TTC
Prix de vente sur la tranche de 150 001 € à 300 000 €
7,5 % TTC
Prix de vente sur la tranche de 300 001 € à 450 000 €
7 % TTC
Prix de vente au-delà de 450 001 €
6,5 % TTC
Rédaction de compromis avec séquestre à la charge de l’acquéreur
500 € TTC
Estimation écrite à produire
350 € TTC
Garages et stationnements
Prestation ou tranche
Honoraires
Forfait
4 500 € TTC
Honoraires à la charge des vendeurs. La base de calcul est le prix de vente affiché ; le barème correspond à un prix maximum pratiqué.
Location
Habitation, usage mixte et location meublée · Zone tendue · Barème établi le 1er juillet 2023
Barème réglementé par la loi ALUR, année de référence 2014. Les honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail sont fixés à 10 € TTC par m² de surface habitable ; l’état des lieux est fixé à 3 € TTC par m².
Honoraires à la charge du locataire
Prestation ou tranche
Honoraires
Visite, constitution du dossier du locataire et rédaction du bail
10 € / m² TTC
Réalisation de l’état des lieux
3 € / m² TTC
Baux commerciaux et professionnels
10 % TTC du loyer annuel hors charges
Garage : visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux
60 € TTC
Honoraires à la charge du bailleur
Prestation ou tranche
Honoraires
Visite, constitution du dossier du locataire et rédaction du bail
10 € / m² TTC
Réalisation de l’état des lieux
3 € / m² TTC
Entremise commerciale
300 € TTC
Baux commerciaux et professionnels
10 % TTC du loyer annuel hors charges
Garage : visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux
60 € TTC
Ces honoraires seront révisés dans le cadre de la réglementation en vigueur et du tarif réglementé par la loi ALUR.
Gestion locative
Barème établi le 1er juillet 2023
Honoraires à la charge du locataire
Prestation ou tranche
Honoraires
Modification du bail à la charge du demandeur
100 € TTC
Rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux si le locataire a déjà été trouvé
250 € TTC
Honoraires à la charge du bailleur
Prestation ou tranche
Honoraires
Service Initial
7 % TTC du loyer mensuel encaissé
Service Confort
9 % TTC du loyer mensuel encaissé
Service Privilège
10 % TTC du loyer mensuel encaissé
Assurance loyers impayés habitation
3 % TTC du loyer mensuel encaissé
Modification du bail à la charge du demandeur
100 € TTC
Rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux si le locataire a déjà été trouvé
250 € TTC
Estimation offerte en cas de projet de gestion ; pour les autres motifs
300 € TTC
Ces honoraires seront révisés dans le cadre de la réglementation en vigueur.
Émission des avis de quittance, encaissement des loyers, charges et allocations
Inclus
Inclus
Inclus
Délivrance des quittances et reçus
Inclus
Inclus
Inclus
Lettre de rappel, première relance par lettre recommandée et recouvrement amiable
Inclus
Inclus
Inclus
Révision des loyers
Inclus
Inclus
Inclus
Acceptation et contrôle de validité du congé du locataire
Inclus
Inclus
Inclus
Décompte lors du départ du locataire
Inclus
Inclus
Inclus
Gestion des provisions pour charges
Inclus
Inclus
Inclus
Tenue de la comptabilité propriétaire
Inclus
Inclus
Inclus
Acompte mensuel des fonds perçus
Inclus
Inclus
Inclus
Reddition trimestrielle des comptes selon l’article 66 du décret du 20 juillet 1972
Inclus
Inclus
Inclus
Déclaration de départ du locataire auprès de la perception
Inclus
Inclus
Inclus
Assurance des risques locatifs : demande annuelle de l’attestation
Inclus
Inclus
Inclus
Demande de devis pour travaux
Inclus
Inclus
Inclus
Réparations urgentes ou inférieures à 200 € TTC
Inclus
Inclus
Inclus
Prestations optionnelles et coûts hors forfait
Prestation
Initial
Confort
Privilège
Coût hors forfait
Établissement et envoi des éléments pour la déclaration des revenus fonciers
En option
Inclus
Inclus
90 € TTC par an et par lot
Recouvrement des créances et remise du dossier à un huissier pour commandement de payer ou procédure d’expulsion, hors frais d’huissier et d’avocat à la charge du propriétaire
En option
Inclus
Inclus
150 € TTC par dossier
Gestion des sinistres : déclaration, représentation du propriétaire en expertise, devis, suivi des travaux, encaissement des indemnités et reversement après contrôle
En option
Inclus
Inclus
250 € TTC par dossier
Gestion technique d’entretien courant inférieur à 1 500 € TTC : devis si nécessaire, accord du propriétaire, ordre d’intervention, suivi et contrôle
En option
Inclus
Inclus
150 € TTC par dossier
Gestion technique de tous travaux : vérification annuelle du logement, proposition de travaux, démarches administratives, dossier de crédit, ordre d’intervention, suivi et contrôle
En option
En option
Inclus
150 € TTC + 4 % TTC du montant des travaux TTC
Montage d’un dossier ANAH, rendez-vous auprès des services administratifs et obtention des fonds
En option
En option
En option
250 € TTC
Visite conseil avant état des lieux de sortie
En option
Inclus
Inclus
150 € TTC
Les prix TTC sont calculés sur la base d’un taux de TVA de 20 %.