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Mentions Légales

La connexion et l'utilisation du Site par l’Utilisateur implique acceptation intégrale et sans réserve des présentes mentions légales. Ces dernières sont accessibles directement sur le Site à la rubrique « Mentions légales ».

1. Présentation du site internet

En vertu de l’article 6 de la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique (LCEN), il est précisé aux utilisateurs du site internet Century 21 Villas d'Azur l’identité des intervenants :

Propriétaire : Société Century 21 Villas d'Azur au capital de 10 000,00 € €, immatriculée au RCS de Antibes sous le SIREN : 892210998, dont le siège social est situé au 92 avenue des Alpes – 06800 Cagnes-sur-Mer, France.
Créateur : MaelCorp
Responsable de publication : Tchakmakjian Georges.
Hébergeur : OVH SAS, capital 10 000 000 €, situé au 2, Rue Kellermann – 59100 Roubaix France.

2. Informations nominatives

Conformément à la réglementation (loi « Informatique et Libertés »), vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition. Vous pouvez exercer ces droits en contactant l'éditeur à l’adresse mentionnée ci-dessus.

3. Conditions générales d’utilisation

L’utilisation du site Century 21 Villas d'Azur suppose l’acceptation pleine et entière des conditions d’utilisation, susceptibles d’évoluer. Les utilisateurs sont invités à les consulter régulièrement.

Ce site est normalement accessible à tout moment, sauf maintenance. En cas d’intervention, les dates et horaires vous seront préalablement communiqués.

Le site est mis à jour régulièrement. Les mentions légales peuvent être modifiées à tout moment ; l’utilisateur est invité à les consulter fréquemment.

4. Description des services fournis

Le site Century 21 Villas d'Azur a pour objet de fournir des informations sur l’ensemble des activités de l’entreprise.

L’entreprise Century 21 Villas d'Azur s’efforce d’y fournir des données précises. Toutefois, elle ne pourra être tenue responsable des omissions ou inexactitudes.

Les informations sont données à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment.

5. Limitations techniques

Le site utilise des technologies web de pointe. L’entreprise ne pourra être tenue responsable des dommages matériels liés à son utilisation. L’utilisateur doit disposer d’un matériel récent, sans virus, et d’un navigateur web mis à jour.

6. Propriété intellectuelle

L’entreprise Century 21 Villas d'Azur est propriétaire des droits de propriété intellectuelle ou détient les droits d’usage sur tous les éléments du site (textes, images, logos, logiciels). Plusieurs images sont issues de banques d'images ou fournies par l'agence.

Toute reproduction, représentation, modification, publication ou adaptation est interdite sans autorisation écrite préalable.

Toute exploitation non autorisée sera poursuivie selon les articles L.335-2 et suivants du Code de Propriété Intellectuelle.

7. Responsabilité

L’entreprise Century 21 Villas d'Azur ne pourra être tenue responsable des dommages directs ou indirects liés à l’utilisation du site.

Des espaces interactifs (contact) sont à la disposition des utilisateurs. L’entreprise se réserve le droit de supprimer tout contenu non conforme sans préavis.

En cas de message illicite (raciste, injurieux, diffamatoire, pornographique…), la responsabilité civile ou pénale de l’utilisateur pourra être engagée.

8. Données personnelles

Les données personnelles sont protégées par les lois n° 78-17 du 6 janvier 1978, n° 2004-801 du 6 août 2004, la Directive Européenne du 24 octobre 1995 et le Règlement (UE) 2016/679 (RGPD). Elles peuvent être collectées : données de connexion, fournisseur d’accès, adresse IP. L’utilisateur peut exercer ses droits selon la loi « Informatique et Libertés ».

Pour plus d'informations sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de Confidentialité.

Pour exercer vos droits, vous pouvez nous contacter à l'adresse suivante : villasdazur@century21.fr.

9. Permissions et Données

L'utilisation du site Century 21 Villas d'Azur ne nécessite pas l'accès à des fonctionnalités spécifiques de votre appareil hormis un navigateur web standard.

Le site peut stocker des données locales (cookies, préférences) pour faciliter la navigation. Ces données sont sécurisées et restent sur votre appareil.

Vous pouvez à tout moment révoquer ou limiter ces permissions dans les paramètres de votre navigateur.

Informations tarifaires

10. Barèmes d’honoraires

Les honoraires ci-dessous sont exprimés toutes taxes comprises. Ils correspondent aux barèmes communiqués par l’agence Century 21 Villas d’Azur.

Transactions

Applicable au 1er octobre 2026 · TVA de 20 % incluse

Terrains à bâtir
Prestation ou trancheHonoraires
Prix de vente sur la tranche de 1 € à 1 000 000 €9 % TTC
Prix de vente sur la tranche au-delà de 1 000 001 €8 % TTC
Villas et appartements
Prestation ou trancheHonoraires
Prix de vente sur la tranche de 1 € à 150 000 €8 % TTC
Prix de vente sur la tranche de 150 001 € à 300 000 €7,5 % TTC
Prix de vente sur la tranche de 300 001 € à 450 000 €7 % TTC
Prix de vente au-delà de 450 001 €6,5 % TTC
Rédaction de compromis avec séquestre à la charge de l’acquéreur500 € TTC
Estimation écrite à produire350 € TTC
Garages et stationnements
Prestation ou trancheHonoraires
Forfait4 500 € TTC

Honoraires à la charge des vendeurs. La base de calcul est le prix de vente affiché ; le barème correspond à un prix maximum pratiqué.

Location

Habitation, usage mixte et location meublée · Zone tendue · Barème établi le 1er juillet 2023

Barème réglementé par la loi ALUR, année de référence 2014. Les honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail sont fixés à 10 € TTC par m² de surface habitable ; l’état des lieux est fixé à 3 € TTC par m².

Honoraires à la charge du locataire
Prestation ou trancheHonoraires
Visite, constitution du dossier du locataire et rédaction du bail10 € / m² TTC
Réalisation de l’état des lieux3 € / m² TTC
Baux commerciaux et professionnels10 % TTC du loyer annuel hors charges
Garage : visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux60 € TTC
Honoraires à la charge du bailleur
Prestation ou trancheHonoraires
Visite, constitution du dossier du locataire et rédaction du bail10 € / m² TTC
Réalisation de l’état des lieux3 € / m² TTC
Entremise commerciale300 € TTC
Baux commerciaux et professionnels10 % TTC du loyer annuel hors charges
Garage : visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux60 € TTC

Ces honoraires seront révisés dans le cadre de la réglementation en vigueur et du tarif réglementé par la loi ALUR.

Gestion locative

Barème établi le 1er juillet 2023

Honoraires à la charge du locataire
Prestation ou trancheHonoraires
Modification du bail à la charge du demandeur100 € TTC
Rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux si le locataire a déjà été trouvé250 € TTC
Honoraires à la charge du bailleur
Prestation ou trancheHonoraires
Service Initial7 % TTC du loyer mensuel encaissé
Service Confort9 % TTC du loyer mensuel encaissé
Service Privilège10 % TTC du loyer mensuel encaissé
Assurance loyers impayés habitation3 % TTC du loyer mensuel encaissé
Modification du bail à la charge du demandeur100 € TTC
Rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux si le locataire a déjà été trouvé250 € TTC
Estimation offerte en cas de projet de gestion ; pour les autres motifs300 € TTC

Ces honoraires seront révisés dans le cadre de la réglementation en vigueur.

Services de gestion locative

Initial : 7 % · Confort : 9 % · Privilège : 10 % TTC de l’encaissement

Prestations comprises dans les trois services
Prestation incluseInitialConfortPrivilège
Mise en place du mandat de gestionInclusInclusInclus
Émission des avis de quittance, encaissement des loyers, charges et allocationsInclusInclusInclus
Délivrance des quittances et reçusInclusInclusInclus
Lettre de rappel, première relance par lettre recommandée et recouvrement amiableInclusInclusInclus
Révision des loyersInclusInclusInclus
Acceptation et contrôle de validité du congé du locataireInclusInclusInclus
Décompte lors du départ du locataireInclusInclusInclus
Gestion des provisions pour chargesInclusInclusInclus
Tenue de la comptabilité propriétaireInclusInclusInclus
Acompte mensuel des fonds perçusInclusInclusInclus
Reddition trimestrielle des comptes selon l’article 66 du décret du 20 juillet 1972InclusInclusInclus
Déclaration de départ du locataire auprès de la perceptionInclusInclusInclus
Assurance des risques locatifs : demande annuelle de l’attestationInclusInclusInclus
Demande de devis pour travauxInclusInclusInclus
Réparations urgentes ou inférieures à 200 € TTCInclusInclusInclus
Prestations optionnelles et coûts hors forfait
PrestationInitialConfortPrivilègeCoût hors forfait
Établissement et envoi des éléments pour la déclaration des revenus fonciersEn optionInclusInclus90 € TTC par an et par lot
Recouvrement des créances et remise du dossier à un huissier pour commandement de payer ou procédure d’expulsion, hors frais d’huissier et d’avocat à la charge du propriétaireEn optionInclusInclus150 € TTC par dossier
Gestion des sinistres : déclaration, représentation du propriétaire en expertise, devis, suivi des travaux, encaissement des indemnités et reversement après contrôleEn optionInclusInclus250 € TTC par dossier
Gestion technique d’entretien courant inférieur à 1 500 € TTC : devis si nécessaire, accord du propriétaire, ordre d’intervention, suivi et contrôleEn optionInclusInclus150 € TTC par dossier
Gestion technique de tous travaux : vérification annuelle du logement, proposition de travaux, démarches administratives, dossier de crédit, ordre d’intervention, suivi et contrôleEn optionEn optionInclus150 € TTC + 4 % TTC du montant des travaux TTC
Montage d’un dossier ANAH, rendez-vous auprès des services administratifs et obtention des fondsEn optionEn optionEn option250 € TTC
Visite conseil avant état des lieux de sortieEn optionInclusInclus150 € TTC

Les prix TTC sont calculés sur la base d’un taux de TVA de 20 %.

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