790 000 €

Vente F6
6 pièces - 153 m2

VENCE 06140

Ref : 534Contacter l'agence

DESCRIPTION

Maison Provençale – 155 m² – Vence Un bien rare à découvrir sans attendre ! Idéalement située, à mi-chemin entre Cagnes-sur-Mer (Polygone Riviera), Vence et Saint-Paul-de-Vence, cette authentique maison provençale bénéficie d'un emplacement recherché : calme absolu, sans vis-à-vis, en fond d'impasse, tout en restant proche des axes routiers. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 3300 m², partiellement boisé et piscinable (avec DP déjà accordé), la propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, au calme tout en étant proche de tout. Composition du bien : • Rez-de-jardin : Une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche. • Étage : Un bureau, trois chambres complémentaires , une salle de douche et un WC independant. • Sous-sol : Un grand sous-sol avec accès direct à un beau garage et un espace buanderie. Ce niveau offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création de 2 studios indépendants avec vue sur le jardin.

CARACTÉRISTIQUES

Informations générales

  • Calmes
  • Exposition Est - Ouest
  • Fosse septique

Intérieur

  • A rafraichir
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrain de 3300m²
  • Vue dégagée et verdure

LOCALISATION

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COPROPRIÉTÉ & FISCALITÉ

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

  • Charges courantes par an : 0
  • Pas de procédure en cours
  • Taxe Foncière : 1 796

PERFORMANCES
ÉNERGÉTIQUES

Logement extrêmement performant

A
B
C
consommation186kWh/m²/an
émissions3kgCO₂/m²/an
D
E
Passoire énergétique
F
G

Logement extrêmement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
3kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/04/2022

Entre 167 € et 205 € par an, abonnements compris.

Bien proposé par Laurent HANSBERGER