219 900 €

Vente F2
2 pièces - 40 m2

CAGNES SUR MER 06800

Ref : 540Contacter l'agence

DESCRIPTION

À proximité immédiate de la gare et du centre commercial Polygone Riviera, qui offre un vaste quartier piétonnier avec espaces verts, promenade et commerces. Le secteur est idéalement situé, proche du centre-ville et de la clinique ST JEAN, et permet de tout faire à pied. Charmant appartement 2 pièces de 39,71 m², en rez-de-chaussée surélevé et exposé Sud/Ouest, au sein d'une résidence récente (2011). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse de 14,50 m², parfaite pour aménager un coin repas et détente, d'une chambre avec placard également ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC (voir plan dans l'annonce). L'appartement est moderne et bénéficie de prestations soignées avec des matériaux de qualité. Un box en sous-sol complète ce bien, en supplément du prix (20 000 €). Résidence sécurisée avec accès ascenseur depuis les sous-sols pour rejoindre directement l'appartement. Un bien coup de cœur, séduisant par sa spacieuse terrasse et le confort d'un emplacement permettant de tout faire à pied !

CARACTÉRISTIQUES

Informations générales

  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électricité
  • Digicode
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

Intérieur

  • Chambre (12,6 m2)
  • Cuisine ouverte
  • Entrée (1,9 m2)
  • Salle d'eau (4,1 m2)
  • Séjour (21,0 m2)

Extérieur

  • Terrasse (14,5 m2)

LOCALISATION

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COPROPRIÉTÉ & FISCALITÉ

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1 200
  • Pas de procédure en cours
  • Taxe Foncière : 743

PERFORMANCES
ÉNERGÉTIQUES

Logement extrêmement performant

A
consommation104kWh/m²/an
émissions3kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
Passoire énergétique
F
G

Logement extrêmement peu performant

Émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
3kgCO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/12/2025

Entre 414 € et 506 € par an, abonnements compris.

Bien proposé par Ségolène GISONNA